黔西市第三实验学校（一期）工程

招标文件 

项目名称： 黔西市第三实验学校（一期）工程|
招标单位：贵州才富置业有限公司

日   期： 2023 年3月1日 

第 一章 投标人须知

一、项目概况

1、工程名称： 黔西市第三实验学校（一期）工程

2、工程地点：贵州省毕节市黔西县金黔大道与坪子收费站交汇处 大地.智慧城

3、工程规模：总建筑面积7163.17m²。具体见下表： 

教学楼：建筑面积6218.69m²，框架结构，地上四层。桩基工程已完成，内墙磷石膏抹灰、乳胶漆、墙面砖；天棚乳胶漆；外墙保温、真石漆、局部外墙砖；地面地砖等。

食堂：合计面积为944.48m²。负一楼为设备房面积423.16m²；地上一层为弧形屋顶，建筑面积为521.32m²。装饰做法基本同教学楼，天棚吊顶；外墙局部幕墙等。

其他通用做法：窗户：6+12A+6玻璃，塑钢及铝合金型材。

4、招标范围：图纸范围内的基础（不含桩基、土石方、主门厅、主供电、附属工程）、主体、装饰、门窗、栏杆、水电、消防（含室外消防管网）工程。

5、承包方式：包工包料包验收。

6、招标单位交付场地条件：三通一平。

二、工期要求：计划2023年4月2日开工，2024年4月1日竣工验收。并移交黔西市教科局使用。

三、工程质量要求：以现行行业标准且不低于国家验收规范为准。

1、质量要求：本工程要求合格。必须符合现行的国家及地方验收规范、规程标准，所有进场材料必须提供质量保证资料，投标人中标后在施工过程中应严格遵守国家安全操作规程，如施工中发生安全责任事故，费用及责任由其全部承担，招标人不承担任何责任，同时追溯因此带来的相关损失。

2、本工程不准转包、违法分包，否则招标人有权终止合同，投标人损失自负，并赔偿招标人中标价3%的损失费。

四、计价依据及计价方式

1、计价依据

（1）、重庆市建筑工程设计院有限责任公司设计的施工图纸

（2）、发包方发布的招标文件、预算编制说明及图纸答疑文件、图纸会审记录等。

2、计价方式：

（1）、工程预结算按GB50500-2013《建设工程工程量清单计价规范》、2016版《贵州省建筑与装饰工程计价定额》等5部计价定额，采用全费用清单计价模式，材料基价采用贵州省建设工程造价信息2023年第1期中2023年1月份毕节市区主要建筑安装材料市场综合参考价（部分材料市场询价）；部分装饰项目采用议价。

（2）、工程预结算价款：按全费用清单计价（增值税一般计税方法，专票税率为9%）,预算总价下浮一定比例，议价项目为税后包干不下浮。

（3）、采用总价包干合同，一次性包干价承包。因工期短，乙方充分考虑市场材料涨跌风险，无论市场材料涨跌如何，均保持合同总价不变。此价格为该工程图纸设计范围内的固定包干价、不受建筑面积计算误差的影响而变化。

五、结算方式

1、本工程合同价为固定总价合同。工程竣工验收合格后，以固定合同总价加（或减）工程变更签证结算为工程最终结算价。

2、固定单价项目：甲方有权对乙方采购的装修材料进行监督，乙方所采购的装修材料必须提供样品经甲方认可后方可使用，并按样品标准进行验收。

六、付款方式

1、主体结构验收付总工程款的15%，内外装饰及安装工程完工付总工程款的15%，竣工验收合格付总工程款的30%，竣工备案资料齐全，且结算审核完毕后付至结算审核价的95%。余款5%作为工程保修金，缺陷责任期五年，期满一年且期间无质量问题后退回保修金的20%（不计息），后面以此类推。

2、前述缺陷责任期内出现规定的质量问题，且乙方48小时内未维修的，甲方可自行聘请其他人员维修，所需费用由乙方承担，甲方有权优先在保修金内以实际发生的维修金额双倍扣除。

3、工程款申请拨付时必须同时提供证明已完工部分的合格的工程技术资料以及农民工工资发放明细表，否则不予以支付。

诚邀所有对该项目工程建设有兴趣的投资人到项目考察，并于2023年3月15日前到项目上进行竞争性磋商或竞争性谈判。

七、联系方式

招标人： 贵州才富置业有限公司

地  址：贵州省毕节市黔西县金黔大道与坪子收费站交汇处

大地·智慧城营销中心二楼 

联系人：伍经理 电 话：19972236899

江经理 电 话：15334111166 

吴经理 电 话：15972770735

                     2023年 3 月1 日